Jaký je rozdíl mezi klasickou a americkou hypotékou?
Pokud přemýšlíte o sjednání hypotéky, jistě si musíte položit otázku, jakou konkrétní hypotéku zvolit. V nepřeberném množství hypotečních produktů, které na našem finančním trhu naleznete, se nemusí každý jednoduše orientovat. Je tedy nanejvýš vhodné mít alespoň částečný přehled o tom, co si pod kterým úvěrem představit. Srovnávat hypotéky je možno na základě jednoho důležitého kritéria, kterým je účelovost hypotečního úvěru. Tento parametr potom dělí hypotéky do dvou velkých skupin. Tou první je účelová hypotéka. Do druhé kategorie potom patří hypotéka bezúčelná, často známá pod spojením americká hypotéka. Každá z dvou půjček má své klady, ale i zápory, pojďme se na ně podívat blíže.
Standardní hypotéka
Standardní hypotéka je stejně tak jako jakákoliv jiná hypotéka úvěr, který je třeba zajistit zástavním právem k nemovitosti, kterou byste měli mít v osobním vlastnictví, a musí se nacházet na území České republiky. Mezi její klady patří především nižší úrok. Standardně se však nahlíží do registrů a posuzuje se bonita, tedy schopnost bezproblémového splácení. Je tedy potřeba na druhou stranu počítat s delším časovým prostorem, který je potřebný k posouzení žádosti. Finance, které prostřednictvím klasického hypotečního úvěru získáte je potřebné vložit na účely, které souvisí s nemovitostí, potažmo s bydlením, je zde tedy patrná účelovost.
Americká hypotéka
Americká hypotéka je moderní hypoteční program, který má za cíl poskytovat neúčelové půjčky. V praxi to tedy znamená, že takto získané peníze můžete vložit do čehokoliv. Daní za toto pozitivum je potom obvykle vyšší úrok. Na našem trhu je nabídka množství amerických hypoték, které můžete získat. Průběh vyřízení je v tomto případě podstatně rychlejší. Je však potřeba počítat s tím, že i americkou hypotéku musíte zajistit vaší nemovitostí, respektive zástavním právem.
Publikováno 2.3.2016